GEG: Das Gebäudeenergiegesetz – Alles Wichtige zum Heizungstausch

Eine umfangreiche Anpassung des Gebäudeenergiegesetzes ist derzeit für den 1. Januar 2024 geplant. Den zugehörigen Gesetzentwurf hat die Regierung bereits im Bundeskabinett verabschiedet. Laut diesem sollen alle neu verbauten Heizungen ab 2024 zu 65 Prozent aus erneuerbaren Energien gespeist werden. Dafür können bspw. Wärmepumpen, Solarthermie oder Biomasseheizungen genutzt werden.

Demzufolge wäre der Einbau reiner Öl- und Gasheizungen ab 2024 größtenteils verboten und nur noch in Ausnahmefällen erlaubt. Diese gelten u. a. für Hauseigentümer, die 80 Jahre oder älter sind. Sie sollen nicht dazu verpflichtet werden, auf mind. 65 Prozent erneuerbare Energien umzurüsten. Bereits verbaute Heizungen dürfen nach wie vor weiter betrieben und im Falle eines Defekts auch repariert werden. Lässt sich die kaputte Heizung nicht mehr reparieren, wird eine Übergangsfrist von drei Jahren für die Erfüllung der EE-Nutzungsvorgabe gewährt. Innerhalb dieses Zeitraums darf also erneut eine Öl- oder Gasheizung angeschafft und verbaut werden.

Die Austauschpflicht alter Heizungen nach spätestens 30 Jahren (gem. §72 GEG) gilt auch weiterhin. Die dort festgelegten Ausnahmen – bspw. bei Nutzung von Niedertemperatur- oder Brennwerttechnik – sollen nach aktuellem Stand zunächst weiterhin bestehen bleiben.

Hier finden Sie den aktuellen Gesetzentwurf zur Änderung des GEG.

Neue Förderelemente für Heizungsförderung nach BEG geplant

Um Hausbesitzern den Umstieg zu erleichtern, möchte die Regierung die Heizungsförderung gem. BEG (Bundesförderung für effiziente Gebäude) erweitern. Die Grundförderung soll dafür einheitlich 30 Prozent betragen. Weiterhin sollen u. a. Empfänger von Transferleistungen in Form einer Bonusförderung besonders berücksichtigt werden.

Schon heute können Sie die BEG-Förderung für den Heizungstausch im Bestand nutzen und die Anschaffungskosten für Ihre neue Heizung so erheblich reduzieren. Bis zu 40 Prozent Zuschüsse sind möglich, wenn Sie bspw. Ihre alte Gas- oder Ölheizung gegen eine Wärmepumpe tauschen. Für Neubauten kann die BEG-Förderung in Form zinsverbilligter Kredite in Anspruch genommen werden.

Das GEG fasst verschiedene Gesetze und Verordnungen zum Thema Energieeffizienz für alle Wohngebäude und Nichtwohngebäude zusammen und bildet somit die zentrale gesetzliche Grundlage für energetische Sanierungen und Energieeinsparungen in Deutschland.

Es ist ein seit 1. November 2020 geltendes Gesetz, das die bis dahin gültige Energiesparverordnung (EnEV), das Energieeinspargesetz (EnEG) sowie das Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG) abgelöst hat. Für Verbraucher sollte die Zusammenführung der drei Gesetze zum einen mehr Transparenz bieten sowie erforderliche Maßnahmen zur Energieeinsparung vereinheitlichen.

Darüber hinaus wird im GEG die EU-Gebäuderichtlinie berücksichtigt, die bereits seit 2010 existiert und den EU-Mitgliedsländern Vorgaben zur Energieeinsparung gibt. Hierzu gehört z. B. ein Standard für Niedrigenergiehäuser, den alle Neubauten seit 2021 erfüllen müssen.

Mit Einführung des Gebäudeenergiegesetzes wurde auch das einstige Manko ausgleichen, dass EnEV und EEWärmeG nie direkt aufeinander abgestimmt waren. In der Umsetzung von Gebäudeprojekten kam es bis dahin immer wieder zu Unstimmigkeiten.

In Deutschland wird für das Heizen von Gebäuden und die Versorgung mit Warmwasser mehr als ein Drittel des gesamten Energiebedarfs benötigt. Über 80 Prozent dieser Wärme werden noch immer aus fossilen Energieträgern gewonnen. Damit das Ziel der Klimaneutralität bis 2045 erreicht werden kann, wurden im GEG folgende Kernziele festgelegt:

1. Einsparung von Energie in Gebäuden: Das GEG soll dazu beitragen, den Energieverbrauch in Gebäuden zu senken und damit zur Erreichung der nationalen Klimaschutzziele beitragen.
2. Erhöhung des Anteils erneuerbarer Energien: Das GEG soll den Anteil erneuerbarer Energien im Gebäudebereich erhöhen, indem es den Einsatz von Heizsystemen auf Basis erneuerbarer Energien fördert.
3. Schonung von Ressourcen: Das GEG soll zur Schonung fossiler Ressourcen beitragen und die Abhängigkeit von Energieimporten reduzieren.
4. Verbesserung der Energieeffizienz im Gebäudebestand: Das GEG soll dazu beitragen, die Energieeffizienz im Gebäudebestand zu verbessern, indem es Anforderungen an Neubauten und Sanierungen festlegt.
5. Wirtschaftlichkeit: Die Wirtschaftlichkeit hat bei allen Anforderungen oberste Priorität. Damit soll das energieeffiziente Bauen und Sanieren auch finanziell attraktiv sein.

Die wichtigsten Regeln des GEG

• Heizung: Bei der Erneuerung oder Installation von Heizungen müssen bestimmte Mindestanforderungen erfüllt werden, insbesondere bei der Verwendung erneuerbarer Energien.
• Energetische Anforderungen für Bestandsgebäude: Für Bestandsgebäude gelten bestimmte energetische Anforderungen, die bei größeren Renovierungen oder Änderungen der Nutzung eingehalten werden müssen.
• Energieausweis: Gebäude müssen einen Energieausweis haben, der Auskunft über den Energieverbrauch und die energetische Qualität des Gebäudes gibt.
• Energetische Anforderungen für Neubauten: Neubauten müssen bestimmte energetische Anforderungen erfüllen, die von der Gebäudeart und dem Baujahr abhängen.
• Überwachung und Kontrolle: Die Einhaltung der energetischen Anforderungen wird durch regelmäßige Überprüfungen und Kontrollen sichergestellt.

Das GEG wird regelmäßig vom Gesetzgeber geprüft und aktualisiert. Die letzte Anpassung trat am 1. Januar 2023 in Kraft. Die wesentlichen Änderungen waren:

• Großwärmepumpen ab 500 kW werden primärenergetisch besser bewertet.
• Strom, der von einer Photovoltaik-Anlage produziert wird, kann auch bei Volleinspeisung angerechnet werden.
• Die Anforderungen an den Primärenergiebedarf von Neubauten wurden gesteigert.
• Das vereinfachte Nachweisverfahren entspricht nun dem früheren KfW-Effizienzhaus 55. Gasheizungen sind bei der Wahl der Anlagentechnik nicht mehr erlaubt.
• Für alle Wärmebrücken ist ein Gleichwertigkeitsnachweis erforderlich.
• Die Primärenergiefaktoren für gasförmige Biomasse gelten bei Gemischen (Biogas/Erdgas) nur für den regenerativen Anteil.

Wer aktuell noch mit einer alten Heizung heizt, sollte spätestens jetzt an den Umstieg auf moderne Brennwerttechnik oder Erneuerbare Energien denken. Dieser wird vor allem durch Heizungsförderung der BEG attraktiv.

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