Heizung erneuern 2026: Was ist erlaubt, was nicht?

Heizung erneuern: Was schreibt das Heizungsgesetz beim Heizungsaustausch vor?

Mit der Reform des Gebäudeenergiegesetzes (GEG), auch Heizungsgesetz genannt, wird sich einiges in Deutschlands Heizungskellern tun. Denn mit Inkrafttreten des GEG zum 1. Januar 2024 wurde die Pflicht zum Heizen mit mindestens 65 % erneuerbaren Energien eingeführt, die schrittweise auch beim Heizungstausch umgesetzt werden soll. Für Neubauten in Neubaugebieten ist die Regelung sofort rechtskräftig geworden. Überall sonst sind die Kommunen aufgefordert, die kommunale Wärmeplanung voranzutreiben. Kommunen mit mehr als 100.000 Einwohnern müssen diese bis 2026 abschließen, alle anderen haben bis 2028 Zeit. Liegt die kommunale Wärmeplanung vor, sind Verbraucher auch in Bestandsgebieten an das GEG und somit die 65 %-Regel gebunden, wenn sie ihre Heizung erneuern.

Für die Erfüllung der Regelung können neben Wärmepumpen u. a. auch Stromdirektheizungen oder Biomasse wie Holz- und Pelletheizungen beim Heizungstausch eingesetzt werden. Auch Gasheizungen sind möglich, wenn die kommunale Wärmeplanung ein Wasserstoffnetz vorsieht und die Gasheizung „H₂-ready“ ist oder mit mindestens 65 % Biogas betrieben wird. Allerdings warnen Verbraucherschützer vor H₂-ready-Gasheizungen, da aktuell weder die Infrastruktur, noch die entsprechende Technologie vorhanden ist.

Zudem dürfen Verbraucher, die ihre Heizung erneuern möchten, die kommende Biobrennstoffquote nicht außer Acht lassen. Wer jetzt noch eine neue Gas- oder Ölheizung einbaut, muss ab 2029 mit mindestens 15 % Biobrennstoff heizen. Diese Quote soll schrittweise ansteigen und 2045 bei 100 % liegen. Die Versorgungslage und Verfügbarkeit ist jedoch für fossile Heizsysteme wie Ölheizungen, ähnlich wie bei grünem Wasserstoff für H₂-ready-Gasheizungen, aktuell noch ungewiss. Wer auf Nummer sicher gehen will, setzt daher bei der Heizungserneuerung auf die Wärmepumpe. Das zukunftssichere Heizsystem erfüllt bereits jetzt alle aktuellen und zukünftigen Anforderungen des GEG.

Darum lohnt es sich, die Heizung zu erneuern

In vielen Häusern und Wohnungen in Deutschland sind Heizsysteme in Betrieb, die bereits seit mehr als zwei Jahrzehnten Wärme erzeugen. In dieser Zeit hat sich die Heiztechnik jedoch enorm weiterentwickelt. Veraltete Technik ist jedoch nur ein sehr allgemeiner Grund, um die Heizung zu erneuern. Konkret ist eine neue Heizung aus folgenden Gründen sinnvoll:

• Heizkosten senken: Durch die immer weiter steigende CO₂-Steuer und den kommenden EU-Emissionshandel wird die Verwendung von fossilen Brennstoffen wie Gas und Öl immer teurer. Mit dem Umstieg auf erneuerbare Energien müssen Sie keine CO₂-Steuer zahlen. Abgesehen davon können Sie mit einem effizienten Heizsystem wie der Wärmepumpe rund 30 % der Betriebskosten sparen.
• Die Heizung ist über 20 Jahre oder älter: In den letzten 2 Jahrzehnten ist die Heiztechnik enorm vorangeschritten. Ältere Heizkessel benötigen häufig konstant hohe Betriebstemperaturen, die gar nicht notwendig sind, um den Heizbedarf des Gebäudes zu decken. Mit diesem Betriebsmodus verursachen Sie hohe Kosten, da mehr Energie als benötigt produziert wird.
• Unabhängig werden von Öl und Gas: Nicht nur die mit der CO₂-Steuer steigenden Preise machen fossile Brennstoffe unattraktiv. Auch die kommende Biobrennstoffquote lässt sich nicht so einfach mit konventionellen Gas- oder Ölheizungen umsetzen. Die sicherste Lösung ist daher die Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen und der Umstieg auf erneuerbare Energien wie die Wärmepumpe.
• Abgasemissionen verringern: Beim Umweltschutz punkten Sie mit einem Erneuerbaren-Energien-Heizsystem auf jeden Fall. Je höher die Wirkungsgrade (z. B. bei Wärmepumpen sind es bis zu 500 %) sind, desto mehr Wärme gewinnen Sie aus der bereitgestellten Energie und desto geringer ist der Ausstoß an klimaschädlichen Abgasen. Kombinieren Sie eine Wärmepumpe mit einer Photovoltaikanlage oder beziehen Ökostrom, heizen Sie sogar emissionslos.
• Heiz- und Bedienkomfort steigern: Mit einer modernen Heizungsanlage können Sie vielfältige Möglichkeiten der Heizungssteuerung einsetzen. So lassen sich viele Heizsysteme zum Beispiel in ein Smart Home einbinden oder nahezu automatisiert betreiben.
• Betriebssicherheit erhöhen: Je älter eine Feuerstätte ist, desto fehleranfälliger ist sie. Selbst bei ausreichend kurzen Wartungsintervallen hat jede Heizung nur eine begrenzte Lebensdauer. Setzt der Heizkessel z. B. Rost an, ist die Betriebssicherheit mittelfristig gefährdet. Ein Heizungstausch sollte dann auf jeden Fall in Betracht gezogen werden.
• Teure Reparaturen vermeiden: Gerade bei sehr alten Heizungsanlagen kann eine Reparatur aufwendig und aufgrund der kaum verfügbaren Ersatzteile viel Geld kosten. Mit einem neuen Heizsystem ist die Ersatzteilversorgung günstiger und unkomplizierter.

Austauschpflicht: Wann muss die Heizung erneuert werden?

Zusätzlich zu den handfesten Gründen, die zur Erneuerung der Heizung führen können, sieht auch das GEG eine Austauschpflicht für Heizungen vor, die älter als 30 Jahre sind. Die Regelung bezieht sich vor allem auf Gas- und Ölheizkessel im Konstanttemperaturbetrieb. Ausnahmen gibt es für Immobilienbesitzer, die vor dem 01.02.2002 eingezogen sind oder die Immobilie vor diesem Datum gekauft haben. Wer der Pflicht nicht nachkommt und nicht unter die gültigen Ausnahmen fällt, kann mit einem Bußgeld von bis zu 50.000 € belangt werden.

Dennoch sollten Sie nicht mit der Erneuerung Ihrer Heizung bis zur gesetzlichen Austauschpflicht warten. Schon einer der oben genannten Gründe reicht aus, damit sich eine Modernisierung lohnt.

Wann ist der beste Zeitpunkt, die Heizung zu erneuern?

Wenn Sie sich für eine Erneuerung entscheiden, gibt es einige Punkte zu beachten:

Der beste Zeitpunkt zum Austausch einer Heizungsanlage ist außerhalb der Heizperiode. Deshalb sollten Sie die Heizungserneuerung immer auf die warme Jahreszeit verschieben, sofern es keinen Notfall gibt, der Ihnen keine andere Wahl lässt. Denn sollte Ihre Heizung im Winter ausfallen, ist schnelles Handeln gefragt.

Ohne Heizung im Winter werden Sie nicht nur frieren, sondern Sie riskieren im schlimmsten Fall auch durch Frost berstende Wasserleitungen, die dann zu einem kostspieligen Wasserschaden führen können. Außerdem bedeutet eine ausgefallene Heizung im Winter eine erhöhte Schimmelgefahr, da die Feuchtigkeit in Wohnräumen nicht mehr verdunsten kann.

Welche Heizsysteme gibt es?

Wenn Sie Ihre Heizung erneuern wollen, stehen Ihnen unterschiedliche Möglichkeiten zur Verfügung, die wir Ihnen hier kurz vorstellen:

• Wärmepumpen:

Wärmepumpen nutzen die Wärmeenergie aus der Umgebungsluft. Das kann Erdwärme, Wärme aus der Außenluft oder dem Grundwasser sein. Wärmepumpen werden als Zukunft der Wärmeversorgung bezeichnet, weil sie es möglich machen, klimaneutral zu heizen. Die Kosten sind abhängig von der Art der Wärmepumpe. Am günstigsten sind Luft-Wasser-Wärmepumpen, die sich mit Installation und je nach Leistungsklasse im Bereich von 27.000–40.000 € befinden. Die anderen Arten sind deutlich teurer, was vor allem an der hochkomplexen Installation liegt, die Bohrungen notwendig macht, für die sogar Baugenehmigungen notwendig sind. Interessant ist die Wärmepumpe auch dank hoher Förderung von bis zu 80 %. Damit ist sie nicht nur in puncto Effizienz und Klimaschutz konventionellen Heizsystemen überlegen, sondern mit dem maximalen Fördersatz können Luft-Wasser-Wärmepumpen sogar günstiger als eine Gasheizung sein.

Hinweis: Entscheiden Sie sich für die Luft-Wasser-Wärmepumpe von thermondo als neue Heizungsanlage, kostet Sie diese bei einer Leistung von 10 kW ab 32.000 €. Bei einer Maximalförderung von 80 % sind das am Ende Kosten von nur noch 9.600 €. Geringere Leistungsklassen sind nach Förderung bereits ab 8.700 € zu haben.

• Solarthermie:

Mithilfe der Sonnenkraft können Solarkollektoren Wasser erwärmen, das als Trägermedium Ihr Brauch- oder Heizwasser erhitzt. Solarthermie kann entweder zur Warmwasseraufbereitung oder als Heizungsunterstützung eingesetzt werden. Da Sonnenenergie nicht unbegrenzt verfügbar ist, kann eine Solarthermieanlage nicht als alleiniges Heizsystem genutzt werden. Um ganzjährig die Wärmeversorgung zu sichern, muss die Anlage mit einem anderen Heizsystem kombiniert werden. Die Anschaffung von zwei Heizsystemen ist jedoch immer ein großer Kostenfaktor.

• Biomasse- oder Pelletheizung:

Biomasseheizungen wie z. B. die Pelletheizung kommen ohne fossile Brennstoffe aus und zählen daher zu den erneuerbaren Energien. Auch wenn der Pellet- und Holzbedarf nur noch bedingt mit Resten aus der Holzverarbeitung gedeckt werden kann, handelt es sich dennoch um einen nachwachsenden Rohstoff und nicht um eine endliche Rohstoffquelle wie bei Gas oder Öl. Nachteilig an diesen Heizsystemen sind jedoch nicht nur der höhere Wartungsaufwand sowie der Platzbedarf für den Brennstoff. Die Verbrennung von Holz verursacht auch CO₂ und Feinstaub, was vor allem in Ballungsgebieten vermehrt zur Luftverschmutzung beiträgt.

Die Anschaffungskosten für Biomasse- oder Pelletheizungen liegen bei rund 20.000–25.000 €. Auch für diese Heizsysteme ist eine Förderung von bis zu 80 % möglich. Dazu muss die Heizung jedoch mit einer Solarthermieanlage oder einer Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung kombiniert werden. In diesem Fall wäre der Betrieb einer Wärmepumpe als alleiniges Heizsystem jedoch deutlich effizienter und auch in der Anschaffung kostengünstiger.

• Gas- & Öl-Brennwertheizung:

Die Brennwerttechnik galt lange Zeit als effiziente Alternative zu ihrem Vorgängersystem, da sie das durch Abkühlung der Abgase entstehende Kondensat ebenfalls für die Wärmeerzeugung nutzt. In puncto Effizienz kann jedoch auch diese Technik nicht mit erneuerbaren Energien wie der Wärmepumpe mithalten. Zudem gehören Gas und Öl zu den fossilen Brennstoffen und sind damit nicht nachhaltig und klimaschonend. Wie bereits erwähnt, wird aus diesem Grund ab 2029 eine Biobrennstoffquote eingeführt. Jedoch ist sowohl für Gas als auch für Öl die Versorgungslage aktuell noch unklar. Weder Wasserstoff noch Bio-Heizöl sind in dem Ausmaß verfügbar, um bis 2045 alle fossilen Heizungen in Deutschland mit 100 % Biobrennstoff zu versorgen.

Ein großer Vorteil von Gas- oder Ölheizungen waren die günstigen Anschaffungskosten. Mit der neuen Förderkulisse werden Wärmepumpen aktuell mit bis zu 80 % gefördert. Damit liegt der Preis des klimafreundlichen und effizienten Heizsystems in vielen Fällen sogar unter dem einer Gas- oder Ölheizung.

• Hybridheizung:

Eine Hybridheizung kombiniert zwei Heizsysteme miteinander. Meist handelt es sich um die Kombination von Gas- oder Ölheizung mit einer erneuerbaren Wärmequelle, wie z. B. Solarthermie. Da für eine Hybridheizung zwei Heizsysteme angeschafft werden müssen, sind die Kosten immer höher, als die eines alleinigen Heizsystems. Eine Förderung zur Reduzierung der Anschaffungskosten gibt es jedoch nur auf den Teil des Heizsystems, der auf erneuerbaren Energien basiert. Dazu muss aber die 65 %-Regel erfüllt werden und die EE‑Heizung muss den Großteil des Heizbedarfs abdecken. In der Praxis können dies viele Hybridsysteme wie die Gas-Solar-Heizung nicht erreichen. Werden zwei erneuerbare Energiequellen wie z. B. die Wärmepumpe mit einer Pelletheizung kombiniert, wird diese Anforderung problemlos erfüllt. In diesem Fall ist eine Wärmepumpe als alleiniges Heizsystem jedoch die effizientere und günstigere Wahl.

Heizung erneuern: Wie viel Förderung erhalte ich?

Die verschiedenen Maßnahmen zur staatlichen Heizungsförderung werden über die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) gebündelt. Neu sind seit dem 1. Januar 2024 aber nicht nur die Förderbedingungen und die hohen Fördersätze für Erneuerbare-Energien-Heizungen. Auch die Beantragung der Förderung erfolgt nun über die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau).

Förderung in der Übersicht

• 30 % Grundförderung für den Umstieg auf ein förderfähiges Heizsystem
• 16 % Klimageschwindigkeits-Bonus* für den frühzeitigen Umstieg auf EE-Heizungen, sinkt halbjährlich zum 1. Februar und 1. August um 4 % (entfällt zum 1. August 2028)
• 10–40 % Einkommens-Bonus, abhängig vom zu versteuernden Haushaltsjahreseinkommen (max. 50.000 €)
  
  1. Stufe: 40 % bis 30.000 €
  2. Stufe: 30 % bis 40.000 €
  3. Stufe: 10 % bis 10.000 €
  
  Familienzuschlag: Lebt min. ein minderjähriges Kind im Haushalt, erhöht sich die Einkommensgrenze einmalig um 10.000 €.
  

Die verschiedenen Förderkomponenten sind untereinander kombinierbar, wurden jedoch auf eine Obergrenze von 80 % gedeckelt.

Soll ich nun meine Gasheizung erneuern oder gegen eine Wärmepumpe austauschen?

Noch erlaubt das Heizungsgesetz, dass Sie Ihre alte Gasheizung gegen eine neue erneuern. Allerdings sollte die Entscheidung gut überlegt sein, denn im Vergleich zu einer Wärmepumpe spricht nicht mehr viel für eine Gasheizung.

Gasheizung erneuern oder austauschen? Kosten im Vergleich

Eine neue Gasheizung kostet, je nach Größe und Modell, zwischen 9.000 und 15.500 €. Eine durchschnittliche Luft-Wasser-Wärmepumpe kostet rund 32.000 €. Allerdings werden Wärmepumpen hoch gefördert, bis zu 80 % sind möglich. Für die meisten Verbraucher wird es 46 % Förderung geben, da der maximale Fördersatz nur dann gewährt wird, wenn das zu versteuernde Haushaltseinkommen unter 30.000 € bzw. 40.000 € mit Familienzuschlag liegt. So kostet die Wärmepumpe zwischen 9.600 € und 19.120 €.

Bei den Betriebskosten schneidet die Wärmepumpe sogar noch besser ab. Hier wird durchschnittlich eine jährliche Ersparnis von 730 € erzielt. Das liegt am hohen Wirkungsgrad, der im Bestandsbau bei durchschnittlich 3,4 liegt. Das bedeutet, dass die Wärmepumpe aus 1 kWh Strom 3,4 kWh Wärme erzeugt.

Bei einem Wärmebedarf von 20.000 kWh benötigt die Wärmepumpe also rund 5.880 kWh Strom. Multiplizieren Sie den Strombedarf mit dem Strompreis pro kWh, ergeben sich bei einem Strompreis von 33 ct/kWh Heizkosten von 1.940 €.

Erdgas für die Gasheizung kostet rund 12 ct/kWh. Bei einem durchschnittlichen Wirkungsgrad von 0,9 entstehen mit einer Gasheizung Heizkosten von rund 2.670 €. Da die Gaspreise langfristig noch weiter steigen, erhöht sich die Wirtschaftlichkeit der Wärmepumpe im Vergleich zur Gasheizung noch.

Fazit: Heizungserneuerung hat viele Vorteile – Einsparung und Förderung beschleunigen Amortisierung

Die wichtigsten Argumente für die Erneuerung einer Heizung sind Kostenersparnis, Zukunftssicherheit und Umweltschutz. In allen drei Punkten überzeugt vor allem ein Heizsystem: Die Wärmepumpe. Wenn Sie Ihre Heizung erneuern möchten, ist daher jetzt der richtige Zeitpunkt. Denn mit der Reform des GEG und der daraus folgenden Anpassung der BEG profitieren Sie am meisten, wenn Sie Ihre alte Öl- oder Gasheizung gegen eine neue Wärmepumpe austauschen.

Steigen Sie z. B. von einer 20 Jahre alten Gasheizung auf eine Wärmepumpe um, können Sie von einer Maximalförderung von bis zu 80 % profitieren. Damit liegen die Kosten für Wärmepumpen auf dem Niveau einer neuen Gasheizung. Durch den effizienten Betrieb der Wärmepumpe können Sie bis zu 45 % Ihrer Betriebskosten im Vergleich zu fossilen Heizsystemen sparen. Berücksichtigt man die aktuelle Förderung sowie die Betriebskosteneinsparungen, amortisieren sich die meisten Wärmepumpen innerhalb von 9,5 Jahren.

Gut zu wissen: Wer CO₂-Preis und Netzentgelte mitrechnet, spart im Laufe der Lebenszeit der Wärmepumpe noch einmal spürbar mehr. Eine Fraunhofer-Berechnung beziffert die Mehrkosten einer Gasheizung über 19 Jahre auf 23.700 € – verglichen wurden die Betriebskosten mit denen einer Wärmepumpe in den Jahren 2027–2045.

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