Bundesförderung für effiziente Gebäude – Einzelmaßnahmen (BEG EM): Das gilt 2026

BEG EM 2026: Was gilt aktuell?

• Für den Heizungstausch und den Umstieg auf ein förderfähiges Heizsystem gewährt die BEG EM Zuschüsse von bis zu 80 %.
• Die förderfähigen Kosten für die Heizungssanierung im Rahmen der BEG EM betragen 28.000 €.
• Für Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle sind bis zu 60.000 € an förderfähigen Kosten möglich, sofern ein individueller Sanierungsfahrplan vorliegt.
• Förderberechtigte können einen KfW-Ergänzungskredit mit einer maximalen Kreditsumme von 120.000 € nutzen.

Was ist die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)?

Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) bündelt die staatlichen Förderprogramme für energetische Sanierungen und energieeffizientes Bauen. Die BEG soll Hausbesitzer dabei unterstützen, energetische Sanierungen umzusetzen und bspw. alte Heizsysteme gegen effizientere Anlagen mit erneuerbaren Energien auszutauschen.

Auf diese Weise soll die BEG maßgeblich dazu beitragen, den CO₂-Ausstoß im Gebäudesektor zu senken und die angestrebten Klimaziele Deutschlands zu erreichen.

Wie ist die BEG aufgebaut?

Die BEG umfasst 4 Programme, die sich auf die Bereiche Wohngebäude, Nichtwohngebäude, Einzelmaßnahmen und klimafreundlichen Neubau verteilen:

• BEG EM (Einzelmaßnahmen): Hier liegt der Fokus auf dem Austausch fossiler Heizungen zugunsten klimafreundlicher Anlagen sowie Einzelmaßnahmen zur Verbesserung der Heizungsenergieeffizienz. Auch Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle wie bspw. Fassadendämmung oder Austausch der Fenster und Türen werden gefördert.
  
  Gut zu wissen: Für ein förderfähiges Heizsystem wie die Wärmepumpe können Sie bis zu 80 % Förderung erhalten. Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle werden mit bis zu 20 %, Heizungsoptimierungen mit bis zu 50 % gefördert.

• BEG WG (Wohngebäude): Bei dieser Säule geht es vor allem um die Sanierung von Wohngebäuden im Bestand. Gefördert werden z. B. Sanierungen, durch die ein Wohngebäude einen bestimmten Effizienzhausstandard erreicht.

• BEG NWG (Nichtwohngebäude): Dieses Programm hat ähnliche Inhalte wie die BEG WG, bezieht sich aber auf Nichtwohngebäude.

• BEG KfN (klimafreundlicher Neubau): Über diese Säule wird der klimafreundliche Neubau sowie dessen Erstkauf staatlich gefördert.

Antragsberechtigt sind neben privaten Hauseigentümern und Wohnungseigentümergemeinschaften auch Unternehmen, Kommunen, gemeinnützige Vereine sowie Contractoren.

Übersicht über Verantwortlichkeiten, Zuschüsse und Kredite im Rahmen der BEG in 2026

Die Förderung in Form von zinsverbilligten Krediten oder Zuschüssen wird zum Großteil von der KfW administriert und ausgezahlt. Lediglich Zuschüsse für die Heizungsoptimierung werden beim Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) beantragt.

Der klimafreundliche Neubau wird vom Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) administriert.

Heizungssanierung im Rahmen der BEG EM

Diese Vorgaben gelten seit dem 21. Juli 2026 für die Heizungssanierung:

• Die maximale förderfähige Investitionssumme für den Heizungstausch beträgt jetzt 28.000 €. Die förderfähigen Kosten sinken planmäßig alle 6 Monate um 750 €, erstmalig zum 1. Februar 2027.
• Für den Heizungstausch sind max. 80 % Förderung möglich.
• Für eine Heizungsoptimierung, die eine Effizienzverbesserung zur Folge hat, können Sie bis zu 20 % Zuschuss erhalten.
• Für eine Heizungsoptimierung zur Emissionsminderung sind bis zu 50 % Förderung möglich.

Diese Fördersätze gelten 2026 für die Heizungsförderung

• 30 % Grundförderung erhalten alle Antragsteller, die ein förderfähiges Heizsystem kaufen.
• 16 % Klimageschwindigkeits-Bonus erhalten selbstnutzende Eigentümer, die eine funktionstüchtige Öl-, Kohle-, Gas-Etagen- oder Nachtstromspeicherheizung oder eine min. 20 Jahre alte funktionstüchtige Gasheizung oder Biomasseheizung austauschen. Der Bonus sinkt alle 6 Monate um 4 % und entfällt zum 1. August 2028.
• 10–40 % Einkommensbonus erhalten selbstnutzende Eigentümer, abhängig von ihrem zu versteuernden Haushaltjahreseinkommen (zvE). Lebt im Haushalt min. ein minderjähriges Kind, erhöht sich die Einkommensgrenze einmalig um 10.000 €.
  
  1. Stufe: 40 % bis 30.000 € zvE
  2. Stufe: 30 % bis 40.000 € zvE
  3. Stufe: 10 % bis 50.000 € zvE

Insgesamt liegt die Förderobergrenze gem. BEG für eine neue Heizung bei max. 80 %, wenn sie Stufe 1 des Einkommensbonus erhalten. Ab Stufe 2 sind max. 70 % Förderung möglich. Bei 28.000 € förderfähigen Kosten können Hausbesitzer einen bis zu 22.400 € Zuschuss vom Staat erhalten, wenn sie bspw. eine Wärmepumpe kaufen.

Welche Heizsysteme fördert die BEG EM?

Diese Heizsysteme werden im Rahmen der staatlichen Heizungsförderung bezuschusst:

• Wärmepumpen
• Solarthermische Anlagen
• Biomasseheizungen
• Brennstoffzellen
• Wasserstofffähige Heizungstechniken
• Innovative Heiztechnik
• Gebäudenetzanschluss und Wärmenetzanschluss

Dabei gilt Folgendes zur Heizungsförderung zu beachten:

• Hybridheizungen:

Bei Hybridheizungen (bspw. Gasheizung plus Wärmepumpe) ist lediglich der erneuerbare Energien-Anteil förderfähig. Der Klimageschwindigkeits-Bonus ist, wenn weiter fossile Brennstoffe genutzt werden, nicht anrechenbar.

• H₂-ready-Heizung:

Für wasserstofffähige Heizungen können lediglich die spezifischen Investitionsmehrausgaben gefördert werden.

• Wärmenetzanschlüsse:

Bei einem Wärmenetzanschluss wie bspw. für Fernwärme werden nur die Kosten gefördert, die für Maßnahmen innerhalb der Grundstücksgrenzen entstehen. Der Anschluss des Grundstücks – also die Leitungen vom Wärmenetz zur Grundstücksgrenze – wird nicht gefördert.

Fazit: Hohe Förderung für Heizungstausch möglich

Die Bundesförderung für effiziente Gebäude unterstützt aktuelle oder künftige Hausbesitzer nicht nur bei der energetischen Sanierung, sondern auch beim Umstieg auf klimaneutrales bzw. klimafreundliches Heizen.

Wenn Sie z. B. von einer Gasheizung auf eine Wärmepumpe umsteigen, sind je nach Einkommen bis zu 80 % staatliche Förderung über die BEG EM möglich. Auf diese Weise können Sie die Investitionskosten für die Wärmepumpe deutlich senken.

Setzen Sie auf ein emissionsfreies Heizsystem wie die Wärmepumpe, können Sie gegenüber Öl oder Gas bis zu 45 % Heizkosten sparen.

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